골드가제 공공주택으로 난생 처음 내집 마련 도서의 줄거리, 저자 소개, 발췌문

공공주택으로 난생처음 내 집 마련

 

 

 대한민국 공공주택 전문가인 저자 김상암이 그간 분석한 공공주택의 큰 흐름과 향후 5년의 전망이 담겼다. 그동안 산발적으로 정보를 얻어야 했던 행복주택, 역세권 청년주택, 장기전세주택, 공공분양주택, 신혼희망타운 등 다양한 공공주택이 한눈에 파악되도록 정리했다. 또한 독자 개개인이 처한 상황과 조건에 맞게 활용할 수 있게 기획되었다. 청년 1인 가구, 결혼을 앞둔 예비부부, 결혼 7년 이내의 신혼부부, 무주택 일반가정 등 다양한 상황을 고려해 생애주기별 주거 계획을 짤 수 있도록 했다. 이 밖에 당첨 확률을 높이는 법, 놓치기 쉬운 가점 계산법, 청약통장 활용법 등 공공주택을 준비할 때 반드시 알아야 하고 궁금해할 모든 것들을 정리했다. 이 책 한 권이면 공공주택이 가까워진다.

 

  골드가제 공공주택으로 난생 처음 내집 마련 도서의 줄거리

요즘 부동산의 이슈는 단연 공공주택이다. 공공주택이 천정부지로 치솟는 집값 때문에 포기한 ‘내 집 마련’의 마지막 기회로 떠올랐기 때문이다. 정부가 5년간 공공주택을 100만 호 공급하겠다는 내용이 담긴 ‘주거복지 로드맵’을 발표하면서 공공주택의 수는 물론 신청 자격 범위도 확대되었다. ‘집포족’이나 ‘지(반지하방)·옥(옥탑방)·고(고시원)’ 등의 신조어를 양산할 만큼 부동산에 소외되어 있던 청년 1인 가구나 결혼을 앞둔 예비부부나 신혼부부, 무주택 일반가구 등에게 내 집 마련의 기회가 열렸다. 알고 보면 생각보다 많은 사람이 공공주택에 지원할 수 있다. 하지만 막상 공공주택으로 집을 구하려고 마음먹은 사람들은 다양한 공공주택의 종류와 저마다 다른 세부적인 자격 조건에 기운이 빠진다. 깨알 같이 빽빽하게 적혀진 공고문을 파악하는 것에도 어려움을 느낀다. 그런가 하면 인터넷으로 검증되지 않은 정보를 여기저기서 얻다가 지원을 잘못해 낭패를 보기도 한다. 그래서인지 공고문을 제대로 살펴보지도 않고 “나는 해당이 안 된다”며 지레 포기하는 사람들이 많다. 일단, 무주택자라면 공공주택에 관심을 가져보라. 만약 내 집이 있다면 성인 자녀나 부모님의 집을 공공주택으로 마련하는 방법도 있다. 이 책을 통해 조건을 파악하고, 내 상황을 조건에 맞게 맞추다보면 생각보다 지원의 폭이 넓다는 것을 알게 된다. 수도권에 내 집 마련 불가능하다고? 그렇지 않다. 강력한 부동산 규제 시대에 공공주택은 분명 새로운 기회가 되어줄 것이다. 공공주택, 더 늦기 전에 알아야 한다. 

  저자 김상암 소개

 공공주택으로 난생처음 내 집마련 도서의 저자인 김상암에 대해 소개하자면, 현재 그는 홈드림연구소 소장이자, 대한민국 공공주택 전문가이다. 10년째 공공주택 관련 강의를 하며, 불가능해 보이는 내 집 마련을 공공주택으로 실현하도록 돕고 있다. 지금까지 약 10만 명의 수강생이 그의 강연을 듣고 내 집 마련의 희망을 얻었다. 그는 지금 당장의 주거뿐만 아니라 생애주기별로 주거 계획을 세우는 전략을 마련, 수강생들에게 큰 호응을 얻고 있다. 나아가 올바르고 현실성 있는 내 집 마련 방법을 공부하는 곳을 만들겠다는 비전을 실현하기 위해 ‘홈드림 캠프’를 준비 중 이다. 2020년 영등포 쪽방촌 공공주택 추진 민관공 TF 참여 단체 관계자로 참여했던 저자 김상암은 “소셜믹스를 통해서 기존 쪽방촌 원주민과 새로운 입주민이 함께 거주할 수 있도록 하는 시도 자체는 바람직해 보인다”면서도 “임대아파트에 대한 부정적 인식을 지우는 것이 단기간에 해결되기는 어려울 것 같다”고 지적했다. 그는 소셜믹스에 대해서 신중하게 접근해야 한다고 지적한다. 그간 민간 소셜믹스 단지에서는 사회경제적 지위가 다른 주민끼리 충돌하며 각종 민원이 발생하는 사례가 생겨났다. 임대아파트 주민이 편의시설을 사용하는 데 제약이 있다거나 임대아파트는 확연히 다른 동으로 구분되는 게 대표적인 차별의 예로 꼽힌다.

  발췌문

대한민국 모든 청년에게 집이 절망이 아니라 희망이 될 수 있다는 것을 알려주고 싶다. 청년이나 신혼부부가 오직 소득만으로 서울에 내 집 마련을 한다는 것은 사실상 불가능한 시대다. 하지만 공공주택이라면 불가능한 내 집 마련이 가능하다는 것을 이 책을 통해 알았으면 좋겠다. 
청년이나 신혼부부가 오직 소득만으로 서울에 내 집 마련을 한다는 것은 사실상 불가능한 시대다. 하지만 공공주택이라면 불가능한 내 집 마련이 가능하다는 것을 이 책을 통해 알았으면 좋겠다. 정부나 지자체가 여러 홍보를 하고 있음에도 여전히 공공주택에 대해 잘 모르거나 생소하게 생각하는 사람들이 있다. 그리고 공공주택을 ‘임대아파트’라며 무조건 기피하는 사람들도 많다. 소위 ‘저소득층을 위한 아파트’라는 이미지 때문이다. 맞다. 공공주택은 사회적 배려 대상자를 위한 주택이다. 하지만 저소득층뿐만 아니라 이제 막 사회생활을 시작하는 평범한 청년과 신혼부부, 혹은 무주택 일반 가정까지도 해당 사항이 있다! 잘만 활용하면 삶에 큰 도움이 될 공공주택을 선입견 때문에 기피하거나 외면하는 현실이 안타깝다. 대한민국의 평범한 이들이 공공주택에 입주하고 나에게 보낸 메시지다. 이들의 말 한마디에서도 공공주택으로 인해 이들의 삶의 질이 어떻게 바뀌었는지를 알 수 있다. 빚 없이 혹은 빚을 최소화하여 저렴한 공공주택의 임대주택으로 보금자리를 시작한다면 내 집 마련이 멀게만 느껴지는 일은 아니다. 우선 임대주택으로 주거 안정성을 찾고 내 집 마련을 위한 자금을 모아 공공주택 분양을 목표로 삼는다면 내 집 마련은 절대 불가능하지 않다.